Condizioni
1. Conclusione del contratto, termini di pagamento
Il contratto tra l'inquilino e il locatore si considera concluso con l'invio della conferma della prenotazione. Il pagamento viene effettuato con la prenotazione. Non sono previsti rimborsi per mancata presentazione. Una data di sostituzione può essere concordata come gesto di buona volontà .
2. Costi aggiuntivi
I costi aggiuntivi (come luce, gas, riscaldamento, ecc.) sono inclusi nel prezzo di locazione, a meno che non siano espressamente indicati nel contratto. I costi aggiuntivi non inclusi nel prezzo di locazione verranno saldati alla fine del periodo di locazione e dovranno essere pagati prima della partenza.
3. Consegna dell'immobile locato; Denunce, contestazioni
L'immobile in affitto viene consegnato all'inquilino in condizioni pulite e contrattuali. In caso di difetti o se l'inventario è incompleto (elenco di inventario in cucina) al momento della consegna, l'inquilino deve comunicarlo immediatamente al proprietario delle chiavi / locatore. In caso contrario, l'immobile locato si considera consegnato in perfette condizioni. Se l'inquilino prende in consegna la proprietà in ritardo o per nulla, l'intero prezzo del contratto rimane dovuto.
4. Uso attento
L'inquilino si impegna a usare con cura l'immobile locato, a rispettare le regole della casa ea mostrare considerazione per i vicini. In caso di danni, ecc., il proprietario/detentore delle chiavi deve essere informato immediatamente. La proprietà in affitto può essere occupata solo dal numero di persone specificato nel contratto. Non è consentita la sublocazione. L'inquilino garantisce che i coinquilini soddisfino gli obblighi del presente contratto. Se l'inquilino o il coinquilino violano gravemente gli obblighi di diligenza o se l'appartamento è occupato da un numero di persone superiore a quello contrattualmente concordato, il locatore/detentore delle chiavi può recedere dal contratto senza preavviso e senza indennizzo. Ciò comporta costi aggiuntivi per l'inquilino. C'è un divieto generale di fumare nei locali. Gli animali non sono ammessi.
5. Restituzione del bene locato
La proprietà in affitto deve essere restituita in tempo in condizioni ordinate, compreso l'inventario. L'inquilino è tenuto al risarcimento del danno e dell'inventario mancante.
6. Cancellazione/modifica del contratto di noleggio
L'inquilino può recedere dal contratto alle seguenti condizioni: dalla data di prenotazione fino a 60 giorni prima dell'arrivo, è dovuta una tassa amministrativa di CHF 180 e viene trattenuto il 30% del pagamento. Per cancellazioni da 60 a 41 giorni prima dell'arrivo verrà addebitato il 50% del prezzo totale del contratto (incluse le spese accessorie), da 40 a 0 giorni prima dell'arrivo l'intero prezzo del contratto.
Determinante per il calcolo della penale di cancellazione è la ricezione della comunicazione da parte del locatore via e-mail o presso l'ufficio prenotazioni (sabato, domenica e festivi, vale il giorno lavorativo successivo). In caso di disdetta anticipata del noleggio, resta dovuto l'intero prezzo del contratto.
7. Forza maggiore ecc.
Se cause di forza maggiore (disastri ambientali, calamità naturali, provvedimenti ufficiali, vendita dell'immobile, ecc.), eventi imprevedibili o inevitabili impediscono l'affitto o la sua continuazione, il locatore ha il diritto (ma non l'obbligo) di offrire all'inquilino un immobile sostitutivo equivalente , escluse le richieste di risarcimento. Qualora il servizio non possa essere fornito o non possa essere fornito integralmente, l'importo pagato o la quota corrispondente sarà rimborsato ad esclusione di ulteriori pretese.
8. ResponsabilitÃ
Il locatore è responsabile della corretta prenotazione e dell'adempimento del contratto conforme al contratto. In caso di danni diversi da lesioni personali, la responsabilità è limitata al doppio del canone di locazione, salvo grave negligenza o dolo. La responsabilità è esclusa per negligenza del conduttore o del co-utente, omissioni imprevedibili o inevitabili di terzi, cause di forza maggiore o eventi che il locatore, il detentore delle chiavi, l'agente o altre persone chiamate dal locatore non poterono prevedere o prevenire malgrado dovuta cura. Il conduttore risponde di tutti i danni causati da lui o dai suoi compagni di utenza, la colpevolezza si presume.
9. Utilizzo della WLAN negli alloggi per le vacanze
I dati di accesso a Internet non possono essere trasmessi a terzi. Il proprietario si riserva il diritto di bloccare determinate pagine. L'inquilino deve sostenere i costi quando si utilizzano servizi a pagamento. Al conduttore è fatto divieto di utilizzare contenuti illegali, renderli accessibili o distribuirli. Inoltre, l'inquilino non può utilizzare la WLAN per inviare spam e deve rispettare le norme sulla protezione dei giovani. Il locatore si esonera da tutti i danni a terzi causati dall'uso illecito della WLAN da parte del locatario.
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10. Regole della casa
Le regole della casa con tutti i numeri di emergenza sono affisse in cucina.
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11. Legge applicabile e foro competente
Si applica esclusivamente il diritto svizzero. 8000 Zurigo è convenuto come foro competente.
12. Si applicano inoltre le disposizioni del Codice delle obbligazioni svizzero.
13. Assicurazione di viaggio
Consigliamo ai nostri clienti di stipulare un'assicurazione annullamento viaggio.
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